[스크랩] 건물화재보험 가액평가

 본래 건물가액의 평가는 보험목적의 소재지를 직접 방문하여 평가하는 것을 원칙으로 하나  이와 관련하여 한국감정원에서  발간된  건물신축단가표상의 금액에 근거하여 작성한 것으로, 건물의 급수는 자재의 품질, 시공방법 및 시공상태등을 고려하여 결정하는 것이며 각 건물을 우량상태순으로  1~5급으로 분류하여 평당 공사비 적산표를 예시하고 있는데 첨부한 내용은 3급을 기준으로 정리한 것이오니 화재보험 청약 대상 건물의 상태에 따라 다소 조정이 필요할 것입니다.

이 자료는 건물의 가액평가에 따른 가입금액을 결정하고자 할 때 대강의 가이드라인으로 이해하시면 될 것으로 사료되며 현재 발생되는 화재보험관련 민원내용 중 가입금액 미달에 따른 일부보험으로 보험금 비례보상에 대한 분쟁이 대부분인 바 적극적으로 활용하시길 바랍니다.

본 자료는 건물전용부분에 대한 평균지 신축가액으로 부대설비(수변전 시설, 승강기 시설비 등)비용은 포함되지 않았아오니 유의하시길 바랍니다. 

 

건물 보험가액(보험가입금액)의 평가

구    분			구    조	평균단가(평당)	비    고
주택 물건	단  독	일반	조립식샌드위치판넬	1,342,000	-
		일반	치장벽돌조 기와지붕	3,180,000	-
		고급	시멘트벽돌조 슬라브지붕	6,866,000	-
	다가구		치장벽돌조 슬라브지붕	2,138,000	-
	다세대		시멘트벽돌조 슬라브지붕	2,185,000	-
	아파트	저 층	철근콘크리트조 슬라브지붕	2,337,000	5층 까지
		고 층	철근콘크리트조 슬라브지붕	2,327,000	15층 까지
		초고층	철근콘크리트조 슬라브지붕	2,416,000	15층 이상
일반물건	점포 및 상가		시멘트벽돌조 슬라브지붕	2,327,000	-
			철근콘크리트조 슬라브지붕	2,561,000	-
			철근콘크리트조 슬라브지붕	2,869,000	주상복합
	일반창고		블록조 슬라브지붕	1,054,000	-
			철근콘크리트조 철판지붕	1,748,000	-
			철골조 판넬지붕	1,543,000	-
공장물건	일반공장		블록조 슬레이트지붕	1,067,000	-
			시멘트벽돌조 철판지붕	1,798,000	-
			철골조 슬레이트지붕	1,748,000	층고 9m이하
			철골조 판넬지붕	1,540,000	층고 6m기준
기타	여    관		철근콘크리트조 슬라브지붕	2,757,000	-
	사 무 실		철근콘크리트조 슬라브지붕	2,535,000	5층 이하
			철근콘크리트조 슬라브지붕	2,892,000	15층 이하
			철골철근콘크리트조 슬라브지붕	3,368,000	16층 이상
	오피스텔		철근콘크리트조 슬라브지붕	2,796,000	-
			철골철근콘크리트조 슬라브지붕	3,213,000	-

                                                                                                               (단위 : 원)

** 영업활동 중 화재보험 청약에 따른 건물가액 평가에 있어 일반적으로 우리주변에서 쉽게 접할 수 있는 건물들만을 간편 예시한 것이며 건물의 구조, 용도, 마감재 등 각 건물의 특성에 따라 실제가액과의 다소 차이가 발생할 수 있음을 먼저 알려드리며 현장실사를 통한 정확한 현황파악 후 평가액을 결정하는 것이 바람직합니다.

** 건물의 감가는 일반적으로 년 1.07% ∼ 1.6%인 바, 일반보험의 공장물건을 제외한 물건에 있어 건물가액에 대한 80%Co-ins가  적용됨을 감안할 때 감가상각까지  고려하지 아니하여도 무방할 것으로 사료 됩니다

출처 : 이상석보험 님의 블로그

글쓴이 : 이상석 원글보기

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